Квартиры и виллы на Пхукете
Персональный подбор недвижимости для жизни, отдыха и инвестиций — с учётом бюджета, района и целей покупки.
Получить подборку объектовНе тратьте время на сотни объявлений
Расскажите, какую недвижимость вы рассматриваете. Профильный специалист отберёт актуальные варианты под ваш бюджет, район и цель покупки.
В подборке — подходящие объекты с ценой, районом, формой владения, статусом объекта и ключевыми условиями покупки.
Какую недвижимость можно подобрать
Квартиры и кондоминиумы
Для проживания и инвестиций
Виллы
Приватность, пространство и отдых
Новостройки
Современные проекты на разных стадиях строительства
Вторичный рынок
Готовые объекты от собственников
Подбор в разных районах острова
Bang Tao / Laguna
Развитая инфраструктура и разные форматы недвижимости.
Kamala / Surin
Западное побережье с пляжами и спокойной атмосферой.
Kata / Karon
Популярные районы рядом с пляжами и сервисами.
Nai Harn / Rawai
Юг острова для размеренной жизни и отдыха.
Chalong
Удобная локация для жизни и перемещений по острову.
Другие районы
Подбор локации под ваши критерии и образ жизни.
Как проходит подбор недвижимости
Вы оставляете критерии
Бюджет, тип объекта, район и цель покупки.
Специалист связывается с вами
Уточняет детали и формирует персональную подборку актуальных вариантов.
Просмотры и сопровождение
Профильные специалисты организуют просмотры и сопровождают дальнейший процесс покупки.
Подбором, консультациями и сопровождением сделок занимается проверенное локальное агентство-партнёр с большим опытом работы на Пхукете.
Разберитесь в основных условиях заранее
Форма владения, тип объекта и дополнительные расходы могут заметно отличаться. Ниже — основные моменты, которые стоит понимать до выбора конкретного объекта.
Что важно учитывать
Freehold и Leasehold
Freehold — полная зарегистрированная собственность на объект. Иностранец может оформить квартиру в зарегистрированном condominium во Freehold при наличии доступной иностранной квоты. Совокупная иностранная собственность ограничена 49% общей площади квартир в condominium.
Leasehold — зарегистрированное право долгосрочной аренды недвижимости. Обычно срок регистрации составляет до 30 лет. Договор может предусматривать дальнейшее продление; конкретные условия и порядок продления необходимо проверять по договору и объекту. Leasehold встречается как у вилл, так и у квартир.
Новостройка или вторичный рынок
В новостройке можно выбрать проект, планировку и этаж, а оплата часто распределяется по этапам строительства. Перед покупкой важно проверить застройщика, сроки передачи, условия договора и комплектацию.
Вторичный объект уже можно увидеть в готовом состоянии и оценить комплекс и окружение. Перед сделкой проверяются документы собственника, статус объекта, задолженности и условия передачи собственности.
Дополнительные расходы
Помимо цены объекта могут возникать регистрационные сборы и налоги при передаче собственности, расходы на юридическую проверку документов, обслуживание комплекса (common area fee), sinking fund в некоторых проектах и последующие расходы на содержание или управление недвижимостью.
Точный состав и распределение расходов рассчитываются по конкретной сделке до покупки.
Что может купить иностранец
Иностранец может владеть квартирой в зарегистрированном condominium во Freehold при наличии доступной иностранной квоты. Для земли действуют другие ограничения, поэтому при покупке виллы структура владения участком и объектом проверяется отдельно. Также на рынке представлены квартиры и виллы в Leasehold.
Информация носит общий характер. Форма владения, документы и расходы проверяются по конкретному объекту и структуре сделки.
Частые вопросы о покупке недвижимости на Пхукете
Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете?
Да. Иностранец может оформить квартиру в зарегистрированном condominium во Freehold при наличии свободной иностранной квоты. Для земли и вилл правила отличаются, поэтому структура владения проверяется по конкретному объекту.
Что такое Freehold и Leasehold?
Freehold — полная зарегистрированная собственность на объект. Leasehold — зарегистрированное право долгосрочной аренды, обычно до 30 лет; договор может предусматривать последующее продление.
Есть ли новостройки и вторичный рынок?
Да. В подборку могут входить как новые проекты на разных стадиях строительства, так и готовые объекты вторичного рынка. Выбор зависит от бюджета, сроков и цели покупки.
Можно ли подобрать объект для инвестиций?
Да. В подборку можно включить объекты для долгосрочной или краткосрочной аренды и последующей перепродажи. Потенциал оценивается по цене входа, расходам, условиям управления и спросу в конкретной локации; гарантированная доходность не обещается.
Можно ли организовать просмотры?
Да. После первичного подбора профильный специалист согласует просмотры доступных объектов и маршруты по районам. Для строящихся проектов могут использоваться шоурумы и строительные площадки.
Можно ли купить недвижимость удалённо?
Да, часть сделок можно подготовить и провести дистанционно через доверенность и электронный обмен документами. Возможность и порядок проверяются по объекту, банку и структуре сделки.
Какой бюджет нужен для покупки?
Предложения есть в разных ценовых сегментах; для квартир стартовый бюджет обычно ниже, чем для вилл. В заявке лучше указать диапазон — специалист отберёт актуальные варианты и заранее обозначит дополнительные расходы.
Кто будет сопровождать сделку?
Подбор, просмотры, проверку объекта и дальнейшее сопровождение организуют профильные специалисты проверенного локального агентства-партнёра. Юридические и финансовые детали согласуются по конкретной сделке.